【間取り】
2LDK＋WIC＋パントリーの間取り。
【外観】
南西・北西2面採光角住戸の為、採光を多く取り入れ陽当りの良いリビング！
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【外観】 南西・北西2面採光角住戸の為、採光を多く取り入れ陽当りの良いリビング！ 
家族の憩いの場リビング。ナチュラルで温かみのあるお部屋です！ 
リノベーションされた新築のように綺麗なお部屋にお住まいいただけます。 
広々したシステムキッチン。片付けに便利な食器洗浄乾燥機付。 
大容量のパントリーは備蓄庫として活躍します！ 
洋室は全室バルコニーに面しております。 
バルコニーからは緑豊かな公園の景色が望めます！ -
玄関には物入と玄関周りをおしゃれな雰囲気にできる下足入。 
ユニットバスは浴室換気乾燥暖房機付。ゆったりくつろげ快適なバスタイムが過ごせます。 
手入れがしやすく見た目がすっきりしたデザインのタンクレストイレ。手洗いカウンターもインテリアで飾れます。 
洗面化粧台は3面鏡タイプ。大容量の収納もでき洗面台が綺麗に保てます。 
自然に恵まれた3階建の大規模タワーマンション「西早稲田パークタワー」 
【外観写真】 平成5年10月築の総戸数192戸のビッグコミュニティ 
【外観写真】 敷地内の植栽も綺麗に管理されてます -
【エントランス】 オートロック・防犯カメラ・24時間有人管理で安心のセキュリティ体制 
【ロビー】 開放的な明るいエントランスロビーが迎えてくれます 
【ロビー】 ホテルのような高級感があり、来客対応もしやすいです 
【ロビー】 フロントコンシェルジュは生活をサポートしてくれます 
【エレベータ】 大規模マンションなので、エレベーターは複数基あります 
【駐車場】 駐車場・駐輪場・バイク置場有り 
【その他屋外】 四季折々の景色が楽しめる甘泉園公園は隣接してます -
【その他屋外】 近くの神田川は、春には桜が満開になります
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
システムキッチン
独立キッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
エアコン
BS
CS
CATVインターネット
ディンプルキー
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
セキュリティシステム
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
施設内貸会議室
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
共用施設充実
主な特徴
管理人日勤
24時間セキュリティ
24時間有人管理
セキュリティ充実
有人警備
フロントサービス
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
免震構造
耐震構造
制震構造
2沿線利用可
3沿線以上利用可
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
外観タイル張
24時間ゴミ出可
隣接建物距離2m以上
即入居可
ペット相談
〇甘泉園公園や神田川等、四季折々の植物に恵まれた立地です
公園が多く、お散歩環境としても最適です！
〇平成5年10月築の地上31階建タワーマンション。
総戸数192戸のビッグコミュニティ。
〇オートロック・防犯カメラ・24時間有人管理で安心のセキュリティ体制。
〇生活をサポートするフロントコンシェルジュ。
〇不在時に便利な宅配ボックス。
〇24時間ゴミ出し可能。
〇修繕履歴
・令和3年:共用部照明LED化工事
・令和1年:ゴンドラ設備保証工事
・平成19年:大規模修繕工事
〇ペット飼育可！
〇2面採光の採光を多く取り入れ陽当りの良いリビング！
〇北西側バルコニーは公園が望めます♪
〇食洗機付システムキッチンにパントリー付！
〇追焚・浴室換気乾燥暖房機付ユニットバス。
〇6.1帖の洋室に大容量のWIC。
〇全室バルコニーに面しております！
〇リノベーション内容。
・キッチン交換・パントリー設置 ・トイレ交換
・洗面化粧台交換 ・バスルーム交換（浴室換気乾燥暖房機付）
・建具等交換 ・クロス・フローリング貼替（全居室・廊下等）
物件概要
| 価格 | 11,300万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都新宿区西早稲田１丁目 | ||
| アクセス | 東京メトロ東西線『早稲田』 徒歩10分 (約800m) 都電荒川線『早稲田』 徒歩3分 (約240m) 東京メトロ副都心線『西早稲田』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 専有面積 | 壁芯 91.40㎡ | 所在階 | 31階建/5階部分 |
| 主要採光 | 北東向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2023年12月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 192戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1993年(平成5年)10月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 鹿島建設・大成建設・佐藤工業共同企業体 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 戸塚第一小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 西早稲田中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 25,960円/月 | 修繕積立金 | 24,490円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3776865 | 取引態様 | 媒介 |
