【間取り】
最上階、南×西角住戸につき、明るく開放感のあるお部屋です♪
【外観】
江戸川橋駅チカ2分！神楽坂駅も徒歩10分と2路線が利用できる便利な立地です！
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【外観】 江戸川橋駅チカ2分！神楽坂駅も徒歩10分と2路線が利用できる便利な立地です！ 
【眺望写真】 南側眺望。最上階で周辺に高い建物も少ないため、陽当たり・眺望良好です！ 
【眺望写真】 西側眺望。最上階からの眺めは開放的で、変わりゆく空の色の変化も楽しめます。 
【リビング】 リビングダイニングは床暖房設備があり、大切なペットもご家族みなさんが快適にお過ごしいただけます。 
【リビング】 リビングは南西2面に窓の付いた明るく開放感のある空間。 
【キッチン】 キッチンからリビングの様子が覗える対面式タイプ 
【キッチン】 IHクッキングヒーター・ディスポーザ・食器洗浄乾燥機・浄水器と充実したキッチン設備。 -
【浴室】 一日の疲れを癒してくれるバスルーム。追い焚き・浴室乾燥付きで、1年中快適なバスタイムをお楽しみいただけます。 
【洗面台】 大きな鏡で快適に身支度が行える三面鏡洗面化粧台。収納力もあり洗面回りがスッキリ使えます。 
【洗濯機置場】 洗濯機置場は上部と横に収納があり、洗剤等の小物類もスッキリ収納できます。 
【トイレ】 吊戸棚収納が備わっているので、足元の空間もすっきりとお使いいただけます。 
【玄関】 空間を有効に使うことのできる廊下のない間取りになり、居住空間を広く取っています。 
【玄関】 シューズインクローゼットが備わり、いつでもスッキリと片付いた玄関を実現できます。 
【外観写真】 24時間有人管理タワーマンション。白のタイルを基調とした外観が明るく爽やかな印象を与えます。 -
【エントランス】 段差のないエントランスで、ベビーカーや車椅子も安心して通れます。 
【エントランス】 エントランス・エレベーターのダブルオートロック。 
【エントランス】 コンシェルジュサービスを備えており居住者の日々の生活をサポートいたします。 
【エントランス】 吹き抜けのエントランスホールはガラス部分から外の光を取りこみ明るい雰囲気 
【エレベータ】 エレベーター内にも防犯カメラが設置され、中の様子を確認できます。 
【共用部分】 不在時のお荷物の受け取りに便利な宅配ボックス。 
【ロビー】 居住者のコミュニケーショの場や、来客との談笑などに活用いただけるラウンジ -
【駐車場】 敷地内駐車場 
【共用部分】 雨や盗難から自転車を守る屋内駐輪場
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
下水道
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
ガスオーブン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
エアコン
BS
CS
CATVインターネット
ディンプルキー
オートロック
モニタ付オートロック
防犯カメラ
2面採光
フローリング
全室フローリング
クローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人常駐
24時間セキュリティ
24時間有人管理
セキュリティ充実
フロントサービス
角部屋
南西角部屋
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
前面棟無
外観タイル張
24時間ゴミ出可
ペット相談
◆…◇…◆アクセス◆…◇…◆
・東京メトロ有楽町線『江戸川橋』駅 徒歩2分
・東京メトロ東西線『神楽坂』駅 徒歩10分
◆…◇…◆物件ポイント◆…◇…◆
○最上階24階部分
○南×西角住戸につき、陽当り良好！
開放感のある眺望が広がります！
○オール電化マンション
○LD部分に床暖房
○キッチン
IHクッキングヒーター・ディスポーザ・食器洗浄乾燥機・浄水器
○浴室
フルオートバス・浴室換気乾燥機・マッサージシャワーヘッド
○三面鏡洗面化粧台
○TVモニター付きインターホン
○シューズインクローゼット
○ペット飼育可（細則有）
○ダブルオートロック（エントランス・エレベーター）
○非接触キー
○宅配ボックス
○コンシェルジュサービス有
○24時間有人管理（夜間は警備員）
○ホテルライクな内廊下設計
○総合監視システム採用
○2021年11月大規模修繕工事完了
物件概要
| 価格 | 9,200万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都新宿区山吹町 | ||
| アクセス | 東京メトロ有楽町線『江戸川橋』 徒歩2分 (約160m) 東京メトロ東西線『神楽坂』 徒歩10分 (約800m) 都営大江戸線『牛込神楽坂』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 専有面積 | 壁芯 55.02㎡ | 所在階 | 24階建/24階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向5.66㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 174戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2008年(平成20年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社フジタ | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：31,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鶴巻小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 牛込第二中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 25,200円/月 | 修繕積立金 | 10,240円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■その他費用 ・インターネット利用料：1540円／月 ・共視聴設備利用料：440円／月 ・町会費：200円／月 ・居住者特別管理費：500円／月 |
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| 物件番号 | 3574355 | 取引態様 | 媒介 |
