【間取り】
3方角住戸につき窓が多く明るく風通しの良い間取り
【外観】
南向きの為、日中は電気をつけなくても明るいです♪
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【外観】 南向きの為、日中は電気をつけなくても明るいです♪ 
【リビング】 新規リノベーション済みのキレイな室内。木目柄がシックで落ち着いた雰囲気です。 
【キッチン】 家族や友人と会話を楽しみながら料理を作れる対面式キッチン。 
【キッチン】 家事時短にうれしい食器洗浄乾燥機付き。後片付けもラクラクです♪ 
【浴室】 追い焚き、浴室換気暖房乾燥機付き。光沢感のある木目調のパネルがラグジュアリーな空間です。 
【洗面台】 ワイドで使いやすい三面鏡洗面化粧台。収納豊富で洗面回りがスッキリと使えます。 
【トイレ】 ウォシュレット一体型トイレ -
【玄関】 頼もしい収納力を持つ玄関収納。姿見付きでお出掛け前の身だしなみチェックに便利です。 
【廊下】 開口部があり自然光が入る明るい廊下。 
【洋室】 約6帖の洋室。やすらぎのプライベートタイムを刻む独立性の高い部屋位置です。 
【バルコニー】 南向きバルコニーは陽当り良好通風良好。 
【眺望写真】 バルコニー前は全面道路があり、抜け感がございます。 
【外観写真】 若松河田駅から徒歩３分。３路線が利用できる便利な立地です。 
【外観写真】 落ち着いた街並みに映える瀟洒な低層5階建てマンション -
【エントランス】 新宿２ｋｍ圏の都心の利便性を身近に感じながら、周辺は静かで住みやすい住環境です。 
【エントランス】 エントランスはフラットな造りで、車いすやベビーカーを押しながらの出入りも安全です。 
【エントランス】 エントランスから住戸玄関までICカード一枚でスマートセキュリティを実現。 
【エントランス】 TVモニター連動オートロックの為、来訪者の顔を確認のうえ、開錠ができます。 
【エントランス】 大手管理の安心レジデンス。共用部も管理が行き届いて綺麗です。 
【エントランス】 エントランスホールにはソファが置かれ、待ち合わせなどに利用できます。 
【共用部分】 お荷物の受け取りに便利な宅配ボックス -
【共用部分】 駐輪場は雨や盗難から自転車を守る屋内型 
【前面道路含む現地写真】 敷地は大久保通りを１本入った一方通行路に面し、交通量は少なめです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
下水道
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
BS
CS
CATVインターネット
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
3面採光
複層ガラス
全室フローリング
二重床構造
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
24時間セキュリティ
セキュリティ充実
内装リフォーム済
角部屋
3方角住戸
2沿線利用可
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
外観タイル張
24時間ゴミ出可
即入居可
ペット相談
低層マンションが建ち並んだ閑静な住環境に位地。
戸山公園など緑豊な公園も近い立地です。
商業施設が充実した新宿エリアへ、徒歩や自転車などで行ける立地です。
○新規フルリノベーション（2023年3月末完成）
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・ウォシュレット一体型トイレ交換
・防水パン交換
・フローリング貼替
・フロアタイル貼替
・クロス貼替
・建具交換
・ハウスクリーニング…等
○風通しの良い３方角部屋
○ＬＤに床暖房
○食器洗い乾燥機付きカウンターキッチン
○浴室換気暖房乾燥機
○ウォークインクローゼット
○二重床・二重天井構造
○段差を抑えたフルフラットフロア
○ペット飼育可能（細則有）
○エントランスから住戸玄関までＩＣカード一枚でスマートセキュリティ
○ＴＶモニター付オートロックシステム
○宅配ボックスあり
○耐久年数約１００年の高強度コンクリート
○ひび割れが起こりにくく耐久性のあるダブル配筋採用
物件概要
| 価格 | 6,899万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都新宿区若松町 | ||
| アクセス | 都営大江戸線『若松河田』 徒歩3分 (約240m) 東京メトロ副都心線『東新宿』 徒歩11分 (約880m) 東京メトロ東西線『早稲田』 徒歩12分 (約960m) |
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| 専有面積 | 壁芯 59.49㎡ | 所在階 | 5階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向4.89㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2023年03月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 27戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2004年(平成16年)04月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 飛島建設株式会社・西武建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社東京建物アメニティサポート | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居(一部商業 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 余丁町小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 新宿中学校 徒歩13分 (約1040m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 20,300円/月 | 修繕積立金 | 26,680円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■インターネット使用料：1,705円/月 ■T-SMAT利用料：440円/月 |
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| 物件番号 | 3456357 | 取引態様 | 媒介 |
