■南西角部屋、90平米超えのゆとり空間！人気の神楽坂エリアが生活拠点の便利な住環境■
【間取り】
90.95平米の3LDK。南・西角住戸
【外観】
牛込神楽坂駅から徒歩5分。4駅が利用可能な利便性高い立地にあります。
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【外観】 牛込神楽坂駅から徒歩5分。4駅が利用可能な利便性高い立地にあります。 
【外観写真】 大久保通りを一本入った閑静な住宅街に位地します。 
【外観写真】 3階建て全6戸のこじんまりとしたマンション。 
【前面道路含む現地写真】 目の前に警視庁があり治安の良いエリアです。 
【共用部分】 1階は駐輪場となっており屋根があるので、大切な自転車も雨に濡れる心配はないです。 
オシャレな飲食店などが点在する神楽坂エリアが生活拠点♪ -
飲食店を始めとした生活利便施設が連なる「神楽坂通り商店街」も徒歩圏内
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
室内洗濯機置場
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
角部屋
2沿線利用可
3沿線以上利用可
◆…◇…◆アクセス◆…◇…◆
・都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩5分
・都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩7分
・東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩9分
・東京メトロ有楽町線・南北線「市ヶ谷」駅 徒歩12分
◆…◇…◆物件ポイント◆…◇…◆
○南・西角住戸のため採光・通風良好
○約22.4帖の広々としたLDK
○3口コンロ、グリル付きのゆったりとしたキッチン
○主寝室約8.6帖、各洋室6帖以上確保でゆったりと過ごせます。
○旧法賃借権（一部所有権）地代7,980円
○学区域の小中学校まで徒歩5分。
○大久保通りを一本入った閑静な住宅街
○目の前に警視庁があり治安の良いエリアです。
○オシャレな飲食店などが点在する神楽坂エリアが生活拠点
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都新宿区二十騎町 | ||
| アクセス | 都営大江戸線『牛込神楽坂』 徒歩5分 (約400m) 東京メトロ東西線『神楽坂』 徒歩9分 (約720m) 東京メトロ有楽町線『市ヶ谷』 徒歩12分 (約960m) |
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| 専有面積 | 内法 90.95㎡ | 所在階 | 3階建/2階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 旧法賃借権 借地料7980円/月 期限2024年06月1日 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 6戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1970年(昭和45年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 市谷小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 牛込第一中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,050円/月 | 修繕積立金 | 30,200円/月 |
| その他費用 | 借地料7980円/月 期限2024年06月1日 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3201964 | 取引態様 | 媒介 |
