■リノベーションされた収納豊富な2LDK！南東向き角住戸♪
【間取り】
2LDK+W+M+SICの間取り。
【外観】
江戸川橋通り沿いに立地するライオンズマンションです。
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【外観】 江戸川橋通り沿いに立地するライオンズマンションです。 
周辺は生活に便利なお店や商店街がありファミリー層にも人気のエリアです。 
大京アステージ管理で管理が行き届いております。2019年には大規模修繕工事済。 
マンションな日はオートロック・防犯カメラ完備で安心。管理人室もあります。 
忙しく不在がちな方は宅配ボックスが便利です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南東角部屋
耐震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
外観タイル張
24時間ゴミ出可
〇日本庭園内にある江戸川公園至近
〇風情ある佇まいが人気の神楽坂エリアが生活圏♪
〇『地蔵通り商店街』や『神楽坂通商店街』が近く
買い物環境良好です！
〇1990年築・大京アステージ管理の新耐震マンション
〇オートロック・宅配ボックス完備
〇陽当り良好のリビングダイニングは19.1帖
〇南東向きの角住戸！開放感ある眺望が望めます！
〇2424サイズのフルフラットキッチンは食洗機・浄水器付
〇大容量の【WIC】のほか【SIC】【マルチ収納】等
多彩な収納完備！
〇保温浴槽・追焚機能・浴室乾燥機付バスルーム
物件概要
| 価格 | 1億4,480万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都新宿区山吹町 | ||
| アクセス | 東京メトロ有楽町線『江戸川橋』 徒歩3分 (約240m) 東京メトロ東西線『神楽坂』 徒歩7分 (約560m) 都営大江戸線『牛込神楽坂』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.14㎡ | 所在階 | 11階建/10階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年05月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 62戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1990年(平成2年)06月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | フジタ工業株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 江戸川小学校 徒歩9分 (約660m) | 中学区 | 牛込第二中学校 徒歩14分 (約1050m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 21,700円/月 | 修繕積立金 | 17,540円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■修繕履歴 ・2019年：大規模修繕工事 ・2021年：ＥＶセミリニューアル工事 ・2025年：玄関ドア交換更新工事 ■リノベーション内容 ・キッチン交換 ・浴室交換 ・洗面交換 ・トイレ交換 ・水廻り床張替 ・フローリング新規（張替） ・建具交換 ・照明交換 ・給湯器（追焚機能）交換 ・下足入 ・全クロス貼替 ・アクセントクロス ・ハウスクリーニング |
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| 物件番号 | 4713070 | 取引態様 | 媒介 |
