■南向きにつき陽当り良好！リフォームされた1LDK！「牛込柳町駅」3分！
【間取り】
1LDKの間取り。
【外観】
新宿エリアや神楽坂エリアへ好アクセスのマンション！牛込柳町駅徒歩3分です！
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【外観】 新宿エリアや神楽坂エリアへ好アクセスのマンション！牛込柳町駅徒歩3分です！ 
コンビニ・ドラッグストア・飲食店等が揃う大久保通りから少し入った場所に立地します。 
大京が分譲する日本最大級のファミリー向けマンションブランド『ライオンズマンション』です。 
オートロックが設置されており、外部からの不審者の侵入を抑止します。 
総戸数96戸のマンション。築年数はありますが、定期的に修繕されており綺麗に保たれてます。 
エレベーターがありスムーズにお部屋に移動できます。 
風通しの良い共用廊下。 -
駐車場は道路に面して設けられており、それぞれに入庫スペースが割り当てられてます。 
敷地内にゴミ置き場があります。 
風情ある神楽坂エリアまで大江戸線で1駅ですが徒歩でも行くことが可能です。 
商業施設が多くある新宿エリアは自転車移動も可能です。 
東京都立 戸山公園は徒歩15分。箱根山地区と、遊具や芝生広場のある大久保地区から成る新宿の公園。 
新宿区立 水野原児童遊園 徒歩1分です。 
牛込弁天公園 徒歩9分です。 -
あけぼのばし通り商店街 徒歩11分です。 
新宿イーストサイドスクエア 徒歩19分です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
コンロ三口
ユニットバス
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
防犯カメラ
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
免震構造
2沿線利用可
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
都市近郊
外観タイル張
24時間ゴミ出可
〇歴史や文化を感じる風情ある街・新宿や神楽坂へ好アクセス！
〇スーパーよしや・ファミリーマート・薬局等が近く
日々の買い物に困りません
〇子育て環境が整っていることから
小さなお子さんのいる家庭にも人気の街！
〇都心ながら閑静な佇まいの住宅街です
〇大京アステージ管理の日本最大級のファミリー向け
マンションブランド『ライオンズマンション』
〇安心の新耐震基準・オートロック完備
〇レイアウトしやすいLDK
〇浴室乾燥機能付バスルーム
〇洗面所の出入り口が2つあり家事効率がアップ！物入付
〇洋室に収納スペース付
※所有権（敷地の一部賃借権）
土地賃貸借期間1年間
その後は同一条件で1年ごとの法定更新、
一部賃貸借／
賃借権の存続期間：本マンションが存続中
物件概要
| 価格 | 7,480万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都新宿区原町３丁目 | ||
| アクセス | 都営大江戸線『牛込柳町』 徒歩3分 (約240m) 都営新宿線『曙橋』 徒歩11分 (約880m) 東京メトロ東西線『早稲田』 徒歩12分 (約960m) |
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| 専有面積 | 壁芯 56.74㎡ | 所在階 | 5階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月予定 キッチン・浴室・トイレ 【内装】2026年06月予定 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 96戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1983年(昭和58年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 西松建設(株)・新建設(株)共同企業体 | ||
| 管理会社 | （株）大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 牛込仲之小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 牛込第二中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 16,400円/月 | 修繕積立金 | 17,020円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■リフォーム内容 ・キッチン新規交換・洗面化粧台新規交換 ・トイレ（温水洗浄機能付）新規交換 ・システムバス（浴室乾燥機能付）新規交換 ・クロス全面貼換・建具新規交換 ・フローリング張替（LDK・洋室） ・CF張替（洗面所）・下足新規交換 ・分電盤新規交換・スイッチプレート交換 |
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| 物件番号 | 4670811 | 取引態様 | 媒介 |
