【間取り】
2LDKの間取り。
【外観】
17.3帖の広めリビングは床暖房で暖かく過ごせます！
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【外観】 17.3帖の広めリビングは床暖房で暖かく過ごせます！ 
【外観写真】 「ヒルサイドレジデンス」と「パークサイドレジデンス」の2棟からなる総戸数237戸の大規模レジデンス 
【前面道路含む現地写真】 神楽坂エリアの高台の中でも少し入った閑静な住宅街に位置します 
【前面道路含む現地写真】 駅までは坂道があまりない平坦な道になります 
【エントランス】 エントランスは車寄せできます 
【エントランス】 マンション内はオートロック・防犯カメラがあり生活を守ってくれます 
【ロビー】 上質なロビーで来客対応ができます -
【庭】 敷地内の植栽も綺麗に管理されてます 
【共用部分】 共用廊下は外から見えないようになっている為、プライバシーを守れます 
【その他屋外】 「神楽坂通り商店街」はお店が充実しており、昔ながらのお店や有名な飲食店が連なります 
【その他屋外】 飯田橋エリアのランドマーク的存在である「飯田橋セントラルプラザ ラムラ」は、多彩なジャンルの店が入居してます
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
エアコン
BS
CS
光インターネット
CATVインターネット
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
セキュリティシステム
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
24時間セキュリティ
24時間有人管理
内装リフォーム済
2沿線利用可
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
即入居可
ペット相談
〇歴史ある風情漂う街「神楽坂」が生活圏
〇都会をアクティブに移動可能♪
○『神楽坂通り商店街』や『地蔵通り商店街』
商業施設の揃う後楽園が徒歩圏内で買い物便利です！
〇237戸の大規模レジデンス
〇高台の閑静な住宅街に立地する
格調高い上品な雰囲気のマンションです。
〇車寄せがあるエントランス。
オートロック・防犯カメラ完備。
〇生活をサポートするフロントサービス付。
〇パーティールーム・共用ゲストルーム等
共用施設も充実しております。
〇不在時も荷物を受け取れる宅配ボックス。
〇24時間ゴミ出し可。
〇リフォーム済の3LDK！17.3帖のリビング！
〇リビングに床暖房・天井カセットエアコン
〇浴室TV付バスルーム
〇食洗機付システムキッチン
〇2ボウル洗面化粧台
物件概要
| 価格 | 2億980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都新宿区白銀町 | ||
| アクセス | 東京メトロ東西線『神楽坂』 徒歩4分 (約320m) ＪＲ総武・中央緩行線『飯田橋』 徒歩7分 (約560m) 都営大江戸線『牛込神楽坂』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.22㎡ | 所在階 | 12階建/5階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向5.25㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2025年12月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 床暖房マット・エアコン一基・照明器具 |
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| 総戸数 | 237戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2004年(平成16年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 津久戸小学校 徒歩6分 (約470m) | 中学区 | 牛込第三中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,500円/月 | 修繕積立金 | 13,500円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■リノベーション内容 ・キッチン交換（食洗機付） ・浴室交換 （24型浴室TV・楽湯・浴槽浴室床自動洗浄機能・魔法びん浴槽） ・2ボウル洗面化粧台交換 （タッチレス水栓・タッチレススイッチ照明） ・トイレ交換（トルネード洗浄・超節水タイプ） ・全室建具交換 ・専有部内給排水管交換 ・給湯器交換 ・天井カセットエアコン1基交換 ・LDKに床暖房設置 ・タイル貼り |
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| 物件番号 | 4670644 | 取引態様 | 媒介 |
